Moderne Praxis- oder Bürofläche: 414 m² in Top-Lage & TG-Stellplätzen
Moderne Praxis- oder Bürofläche mit 414 m² - Klimaanlage, Fußbodenheizung & Tiefgaragenstellplätze
Willkommen in Ihrer neuen Praxis- oder Bürofläche! Diese großzügige und vollständig modernisierte Einheit bietet Ihnen auf 414 m² die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit 10 Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit eignet sich die Fläche perfekt für Praxis-, Kanzlei- oder Büronutzung.
Durch die große Fläche und flexible Aufteilung lassen sich mit kleinen Umbauten mehrere separate Praxen realisieren. Zudem bietet die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für einen Praxisverbund oder ein Shared Office, wodurch eine effiziente und gemeinschaftliche Nutzung der Fläche ermöglicht wird.
Highlights der Immobilie:
? 414 m² Büro- oder Praxisfläche - flexibel nutzbar ? Fußbodenheizung (elektrisch) & Klimaanlage - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ? 8 Tiefgaragenstellplätze - komfortables Parken für Mitarbeiter & Kunden ? Fahrstuhl - barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten ? 3 moderne WC-Anlagen mit behindertengerechter Ausstattung ? Modernisierter Zustand (2022) - stilvolles Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre günstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen und sind bei allen Fragen unter der 015770439650 zu erreichn.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
Provision für Käufer
4,76% Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
963.792 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
43.792 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
43.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen, Leichlingen (Rheinland) (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekter Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis - Gartenstraße 4, Leichlingen
Die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum bietet beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank guter Verkehrsanbindung und naher Infrastruktur profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und optimalen Arbeitsbedingungen. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 414,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
