Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

2.896 €/m²

6 Zimmer  •  219,2 m²  •  830 m² Grundstück

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Gerbertshaus, Meckenbeuren (88074)

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Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, luxuriösen Materialien und bemerkenswerter Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse und praktischer Doppelgarage bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Exklusivität und Nachhaltigkeit schätzen.

Erdgeschoss (EG):

Offene Designerküche mit hochwertiger Kücheninsel und einer exklusiven Einbauküche – perfekt für stilvolle Kochabende und geselliges Beisammensein.
Direkter Zugang von der Küche auf die großzügige 27 m² große Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.
Großzügiger Wohn- und Essbereich, hell und offen gestaltet.
Der zentrale Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wird zum stilvollen Herzstück des Hauses.
Gäste-WC, elegant und modern.

Obergeschoss (OG):

Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung.
Kinderzimmer, vielseitig nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Masterbad mit luxuriöser Ausstattung:
Whirlwanne für Wellness im eigenen Zuhause.
Bidet und hochwertige Sanitärausstattung.
Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen entspannten Blick ins Freie bietet.
Praktische Waschküche für bequemes Arbeiten direkt im Obergeschoß.

Kellergeschoss:

Zwei weitere multifunktionale Zimmer, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume.
Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
Heizraum und Pelletlager, perfekt organisiert und leicht zugänglich.

Das Haus wurde mit Versace-Fliesen und weiteren edlen Materialien 2019 modernisiert, was den Räumen eine luxuriöse Ausstrahlung verleiht. Diese exklusive Ausstattung hebt die Immobilie deutlich hervor.

Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Holz-Pellet-Heizung.
Durchschnittliche Heizkosten der letzten drei Jahre: nur 1.200 € jährlich.
Diese niedrigen Betriebskosten machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl auch für kostenbewusste Käufer.

* 219,24 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* Direkter Zugang von der Küche zur 27 m² großen Terrasse und dem schönen Garten
* Exklusive Ausstattung mit Versace-Fliesen und luxuriösen Details
* Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und Bidet
* Nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung durch Holz-Pellet-Heizung und Solaranlage für Warmwasser. Ebenfalls ist eine hochwertige Salzfilteranlage installiert.
* Praktischer Untergeschoß mit zusätzlichen Räumen und organisiertem Pelletlager

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Mit seiner traumhaften Terrasse und dem gepflegten Garten ist es ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause selbst!

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Diese sind nach individueller Terminvereinbarung auch kurzfristig möglich. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminabsprache zu kontaktieren!
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend