provisionsfrei - Kfw 55 - Kernsanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung
+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung) + kfw 55 EE Effizienzhaus + Neubaustandard
Sanierungsmaßnahmen 2024:
- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher) - Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar - Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) - Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude - Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich) - Anbringung Innendämmung im Dachbereich - Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung) - Neue Video-Gegensprechanlage - Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau) - Einbau neuer Briefkastenanlage - Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten - u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
- kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG - hochwertiger Linoleum-Boden in Holzoptik in den Wohnräumen - graue, großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer - Tageslichtbad u.a. mit Echtglasdusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer - 3. Zimmer z.B. als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar - separates Kellerabteil im UG uvm.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
4.031,75 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
267.970 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
13.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
- inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen - gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466 - Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld - diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene Freibad, Wildgehege, Sport- und Spielplätze - nächstgrößere Orte u.a. Nördlingen in ca. 15 km Entfernung, Gunzenhausen in ca. 25 km Entfernung
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
