Einfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

2.889 €/m²

11 Zimmer  •  450 m²  •  756 m² Grundstück

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Balatonalmádi (8220)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Villa am Plattensee wurde um 1903 erbaut und öffnete am 6. August 2021 ihre Türen für Gäste. Das Erdgeschoss ist aus der Zeit vor der Jahrhundertwende, mit Holzintarsien und einer Veranda. Die Wände sind 60-80 cm dick. Bei der Renovierung wurde die ursprüngliche mini-toskanische Atmosphäre des Gebäudes wiederhergestellt. Das Obergeschoss wurde 1993 erbaut und hat eine Mansarde mit Stahlrahmen. Der Frühstücksraum wurde 1996 gebaut. Die Gesamtnettogeschossfläche des Gebäudes beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche 756 m2. Im Innenhof wurden 9 geschlossene Parkplätze geschaffen. Im Erdgeschoss gibt es 2 Familiensuiten und ein Doppelzimmer, im ersten Stock gibt es 8 Zimmer von 15 m2, die für 2 Personen + Zusatzbett geeignet sind. Die Villa kann bis zu 32 Personen beherbergen. Die folgenden Renovierungsarbeiten wurden im Rahmen der vollständigen Renovierung vor der Eröffnung durchgeführt: Renovierung der Sanitär- und Elektroinstallation, Modernisierung der Heizung, neue Sanitärobjekte und Armaturen, Klimaanlage, Gipskartonplatten, Malerarbeiten, Fliesen, Pflasterung, komplette Möblierung und ein Schwimmbad im Innenhof. Der Dachboden ist mit 10 cm Innendämmung und Gipskartonplatten versehen, das Dach ist auf der Balaton-Seite mit unechten Blechen gedeckt. Das Erdgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt. Eine zusätzliche Kühlung ist im Sommer aufgrund der dicken Wände nicht gerechtfertigt, daher wurde in diesen Räumen keine Klimaanlage installiert. Im Obergeschoss sind in 8 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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