Ab sofort bezugsfrei - barrierefreie Gewerbeeinheit zur individuellen Gestaltung
Kurzbeschreibung
München - Sendling-Westpark
Objekt
Das gepflegte Gewerbehaus mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich in einer Anliegerstraße in direkter Nähe des Westparks. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im 3. Obergeschoss und kann barrierefrei erreicht werden. Große Fensterfronten in Richtung Westen bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumgestaltung kann individuell angepasst werden, da keine tragenden Wände vorhanden sind. Eine kleine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Zusätzlich kann die Kantine im Nachbargebäude mitbenutzt werden. Außerdem können am Vormittag belegte Semmeln etc. erworben werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich Toiletten, die von einer Reinigungsfirma gepflegt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot. Die Einheit ist ab sofort zur Selbstnutzung frei. Einer der Tiefgaragenstellplätze ist für 60,00 EUR vermietet.
Merkmale
vermietet
Teeküche
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kantine
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mietverhältnis kann bei Bedarf kurzfristig beendet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik 2006
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.429,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Rücklagen Stand 31.12.23: 183.962,98 EUR
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (80686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kerngebiet nahe dem Westpark in München ist ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sicherstellt. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 bietet zudem eine optimale Verbindung. In der Umgebung befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken, die die tägliche Versorgung und Verpflegung der Mitarbeiter erleichtern. Ein herausragendes Merkmal dieses Standorts ist die Nähe zum Westpark. Der Park bietet weitläufige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Pausen und kurze Spaziergänge sind, wodurch das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter gefördert werden. Weitere kleinere Grünflächen und Parks in der Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet dieses Kerngebiet eine strategisch günstige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 88,51 m², Bundesland: Bayern
