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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Ernst & Kollegen Immobilien GmbH

Herr Timo Hirschbeck

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Nr. anzeigen

004990816042670

004915129581586

Wohntraum in der Nördlinger Altstadt - hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und Stellplatz

€ 620.000

Kaufpreis

154,90 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86720 Nördlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Hausgeld

€ 445

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1460
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1460

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.09.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen die Gelegenheit für den Erwerb dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1460 inmitten der Nördlinger Altstadt befindet. Die Wohnung wurde 2018 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des Gebäudes komplett modernisiert und bietet eine...

Ausstattung

+ ca. 155 m² Wohnfläche

+ Wohnung frei ab 2026

+ 4,5 Zimmer

+ großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich

+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner

+ hochwertige Einbauküche im offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich (im...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...