Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1942. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 251 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie moderne Renovierungen.
Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Heizungsraum Kellerraum Garage mit elektrischem Tor
Zweites Obergeschoss (2. OG): Badezimmer (Umrüstung auf begehbare Dusche möglich, Material vorhanden) 3 Zimmer
Modernisierungen: Die Immobilie wurde 2014 umfassend renoviert und saniert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören: Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen Modernisierung des Badezimmers Verputzen der Wände Verlegung neuer Böden Neue Decken
Zusätzlich wurde im Außenbereich eine Toiletteninstallation vorgenommen und ein neuer Kanal verlegt, da ein Wintergarten geplant war.
Im Jahr 2022 wurde im Obergeschoss neuer Laminatboden verlegt und EinbaukĂĽche installiert.
Ausstattung: Heizungsart: Gasheizung. Ausserdem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Fenster: Doppeltverglast Dach: Mit Betonziegeln aus den 90er Jahren eingedeckt
Außenbereich: Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit einem Gartenhaus und ausreichend Platz für einen Anbau.
Merkmale
2 Geschosse
251 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.490 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirn an der Nahe ist eine Stadt mit 8.450 Einwohnern auf einer Fläche von 16,53 km² in der Verbandsgemeinde Kirner Land im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Kirn ist über die Bundesstraße B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. In Kirn befinden sich Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, unzählige Geschäfte, Vereine, Tankstellen etc.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner: Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
