Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr Thomas Ritzschel
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Nr. anzeigenImposantes Klinker-MFH mit Balkonen in ruhiger Zentrumslage bei Leipzig - Rendite 5%!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Markranstädt ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig mit rund 16.200 Einwohnern. Besonders bekannt ist sie für den idyllischen Kulkwitzer See, der sich großer Beliebtheit bei Wassersportlern, Urlaubern und Wanderfreunden erfreut. Naturliebhaber können hier ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Radtouren oder einem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Gültigkeit
bis 10.11.2029
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein in vielerlei Hinsicht attraktives Investment mit 5 % Rendite in der Wachstumsregion Leipzig! Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude besticht durch seine reich strukturierte Klinkerfassade und zahlreiche originale Details, u.a. das Treppenhaus und die Wohnungstüren, sowie durch die rückwärtig angebrachte Balkonanlage...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 6 Stellplätzen und 2 Garagen
- ansprechende Gründerzeitfassade
- Balkon an jeder Einheit
- zentrale und ruhige Zentrumslage
Investitionen der letzten Jahre:
- malermäßige Instandsetzung von Treppenhaus und Durchfahrt
- Erneuerung Hauseingangstür
- Balkonsanierung...
Preisinformation
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,01
Nettorendite Soll in %: 5,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.365,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.365,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 107,
Energieeffizienzklasse: D
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hzxz5q
Referenznummer: 22669
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