Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigen„Moderne Büroetage mit neuer Klimatisierung und Top-Ausstattung – Nürnberg Nord-Ost“
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
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Lage
Die Gewerbefläche liegt im Nürnberger Nordosten, im Stadtteil Klingenhof, in verkehrsgünstiger Lage an einer der Haupteinfallstraßen zur Innenstadt.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A3 (Anschluss Nürnberg-Nord) sowie der Flughafen Nürnberg liegen nur wenige Minuten...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1982
Bezug
kurzfristig möglich
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.11.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
95,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
47,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das markante Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seine exponierte Ecklage mit hoher Sichtbarkeit – Vorbeifahren ohne Aufmerksamkeit ist hier kaum möglich. Die moderne Natursteinfassade in Kombination mit großen Fensterbändern verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Auftritt.
Die Liegenschaft verfügt über...
Ausstattung
Zur Vermietung steht das gesamte 2. Obergeschoss mit ca. 481 m² Bürofläche sowie ca. 30 m² Lager-/Archivfläche im Keller. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sind durch umlaufende Fensterbänder lichtdurchflutet und bieten ein modernes, offenes Arbeitsumfeld.
Die Einheit eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2j22s5z
Referenznummer: EX237
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