Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Zentrumslage
Auf großzügigem 417 m² ruhig gelegenem Innenstadtgrundstück mit freiem Blick wurde im Jahr 2024 diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit satten 130 m² Wohnfläche als massiver Rohbau in sehr solider Bauweise erstellt, welcher zwischenzeitlich vollkommen ausgetrocknet ist. Die Größe des Einfamilienhauses sowie die hochwertige Bauweise ist für Doppelhäuser außergewöhnlich. Die freundliche Diele mit über 9 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe. Sehr angenehm ist auch das großzügige Tageslicht-Gästebad mit knapp 7 m². Kaum zu toppen ist der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m² Wohnfläche. Die Küche lässt sich nach Wunsch schließen oder, wie geplant, mit einer Kochinsel zum Wohnbereich verbinden. Die großen bodentiefen Fensteröffnungen ermöglichen Ihnen den Zugang zu Ihrer Südterrasse, auf welcher Sie bei Vogelgezwitscher Ihren Feierabend genießen können. Gibt es im Winter etwas Schöneres als in romantischen Stunden das Glitzern des Schnees, beim Knistern des Holzes im offenen Kamin zu genießen? Den Grundriss im Obergeschoss können Sie noch frei gestalten. Sie haben die Möglichkeit 3 praktikable Schlafräume, ein luxuriöses Tageslichtbad sowie ein kleines Arbeitszimmer zu etablieren oder anstatt des Arbeitszimmers, die Schlafräume um ein Wesentliches zu vergrößern. Durch die Garage im Keller (auch Platz für 2 Autos), ist es an regnerischen Tagen äußerst angenehm, das Eingekaufte trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Das Highlight an diesem Haus ist, dass Sie Ihre Kreativität sowie Ihren persönlichen Geschmack noch voll einbringen können. Um finanziell günstiger zu kommen, haben Sie die Möglichkeit Eigenleistungen einzubringen oder das Haus als Ausbauhaus zu erwerben, hier sind keine Grenzen gesetzt. Wir beraten Sie und unterstützen Sie sehr gerne mit unserem Netzwerk. Durch diese Optionen erhalten Sie hier nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause für Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
417 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: - Für alle Räume regelbare Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe alternativ über Erdwärme. - Bereits vorhandene Photovoltaikplatten. - 3-fachverglaste Fenster auf Wunsch mit elektrischen Rollläden oder Lamellen - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche mit Thermostatarmatur, eine Körperform-Badewanne und Handtuchheizkörper. - Bodenbeläge sowie Wandgestaltung nach Ihrem Geschmack zu bemustern. - Netzwerkverbindungen in allen Zimmern. - Hochwertige Zimmertüren nach Bemusterung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.446,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
492.262 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
44.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.640 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedersdorf, Pulsnitz (01896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch absolut ruhig in der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz. Einkäufe, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Pulsnitz ist eine gemütliche Kleinstadt mit knapp 8000 Einwohnern, sie liegt 25 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Dresden. Angebunden an die Autobahn 4 sind die Städte Dresden und Bautzen schnell zu erreichen. Weiterhin gibt es eine Bus- und Bahnverbindung. Die Kleinstadt hat alles Notwendige fürs tägliche Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser wird mit Fertigstellung geliefert.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
