Bad Bramstedt | Gemütliches, modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage in Bad Bramstedt bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück von ca. 1006 m², das einen idyllischen Teich beherbergt und eine harmonische Atmosphäre schafft.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Treppenhaus, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine geräumige Küche. Dank der beiden großen Fenster ist die Küche den ganzen Tag über hell und freundlich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Blick sowie Zugang zum gepflegten Garten und der Terrasse - der ideale Ort, um den Tag mit einem köstlichen Frühstück zu beginnen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Freizeitraum, der sich oberhalb des Kaminzimmers befindet und vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie ist unterkellert. Die Kellerräume bieten neben dem Heizungsraum ausreichend Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Bad Bramstedts!
Merkmale
1.006 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.398,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Gegend von Bad Bramstedt. Umgeben von Reihen- und Einzelhäusern befindet sich die Immobilie in einer sicheren und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Verkehrsgünstig im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert per PKW über die Autobahn A7 in einer guten halben Stunde. Auch andere wichtige Knotenpunkte wie Itzehoe, Neumünster oder Lübeck sind problemlos über das gut ausgebaute Verkehrsnetz erreichbar. Mit einer eigenen AKN-Station, die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt ist, ist Bad Bramstedt ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Nähe zur beliebten Hansestadt macht Bad Bramstedt zu einer beliebten Wohngegend für Familien und/oder Pendler.
Bad Bramstedt bietet mit rund 15.000 Einwohnern jungen Familien alles, was das Herz begehrt. Sie finden im Ort Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das beliebte Freibad und der eigene Golfclub sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Das weitläufige Grün rund um Bad Bramstedt lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Schnell und entspannt erreichen Sie auch die Nord- und Ostsee, welche jeweils ca. eine Autostunde entfernt liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
