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FALC Immobilien Neuwied
499.000 €
10 Zimmer  â€˘  412 m²  â€˘  480 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
1.360 €/m²
10 Zimmer  â€˘  412 m²  â€˘  480 m² GrundstĂĽck

Jetzt investieren!

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Merkmale

  • vermietet
  • 480 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Garagen
  • Balkon
  • Garten
  • WG-geeignet
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ă–lzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
1.359,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,16
Nettorendite Soll in %: 4,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot fĂĽr Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2637779.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Engerser StraĂźe 51, 56564 Neuwied
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Partnerschaft
Herr Dirk BerghausDein Kontakt
Online-ID: 2j23y55
Referenznummer: FALC-DB-62725
FALC Immobilien Neuwied
FALC Immobilien Neuwied
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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