Zwei Generationen unter einem Dach, vielseitiges Haus in Hüpstedt!
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 erbaut und befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 170 m² bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien oder zwei Haushalte, die unter einem Dach leben möchten, dabei aber dennoch genügend Raum für Privatsphäre wünschen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, der in die verschiedenen Bereiche führt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche, ein Partyraum sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder Büro.
Das erste Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Wohnzimmer stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche zur Verfügung. Das großzügige Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einem charmanten Gewölbekeller weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Außenanlagen umfassen einen vielseitig nutzbaren Innenhof, eine Werkstatt und eine Garage. Obwohl kein Garten vorhanden ist, bietet der Innenhof ausreichend Platz für Erholung im Freien oder kleinere Feierlichkeiten.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Hüpstedt vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die ein harmonisches und anpassungsfähiges Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
195 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Kurze Angabe zum Objekt: - WICHTIG: es ist kein Garten vorhanden - Baujahr: ca. 1967 - Grundstücksfläche ca. 195 m² - Wohnfläche Haus: ca. 170 m²
Raumaufteilung: EG: - 1 Flur - 1 HWR - 1 Bad mit Dusche - 1 Partyraum - 1 Raum zur individuellen Nutzung
1. OG: - 1 Flur - 1 Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer mit Terrasse - 1 Abstellraum - 1 Bad mit Badewanne und Dusche
2. OG: - 1 Zimmer - 1 Gäste-WC
Keller: - teil unterkellert -> Gewölbekeller
Sanierungen: - ca. 1986 Bad OG - ca. 1992 Gasheizung - ca. 1998-2010 Fenster mit Jalousien - ca. 2010 Dach - ca. 2010 Renovierung Bad EG - ca. 2010 Fassade (teilweise, zuletzt Giebelfront) - ca. 2020 Elektrik (zu 80%) - ca. 2020 Erneuerung der Wasserleitungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
647,06 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
120.978 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
10.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hüpstedt ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Dingelstädt im Landkreis Eichsfeld, idyllisch am Rand des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal gelegen. Die nächste Stadt, Leinefelde-Worbis, ist ca. 10?km entfernt, Erfurt rund 40?km. Die Anbindung erfolgt über die B247, größere Städte wie Göttingen oder Kassel sind gut erreichbar.
Vor Ort gibt es kleine Läden für den täglichen Bedarf. Supermärkte und weitere Geschäfte finden sich im nahen Dingelstädt oder Leinefelde-Worbis.
Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen in Dingelstädt oder Leinefelde:
- Kindergarten in Hüpstedt vorhanden - Grundschule in Dingelstädt - Weiterführende Schulen (Regelschule, Gymnasium) in Dingelstädt, Leinefelde oder Mühlhausen -Schulbusverbindungen sind eingerichtet
Die Bundesstraße B247 ist schnell erreichbar und verbindet Hüpstedt mit den umliegenden Städten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A38 (Anschlussstelle Leinefelde-Worbis), ca. 15 km entfernt. Von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Göttingen, Halle und Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Anika Staat
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
