Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 71 m² 1. Geschoss Am Schwarzen Busch Insel Poel 23999

Wohnung zum Kauf
385000 €
5.423 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss

Bestlage am Schwarzen Busch: gut vermietete Ferienwohnung zu verkaufen

Traumhafte Ferienwohnung in ruhiger Bestlage am Schwarzen Busch. In 1 Minute sind Sie zu Fuß am Strand. Gönnen Sie sich vor dem Frühstück ein Bad in der Ostsee, wer kann das schon?

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Landhaus Residenz Ostsee. Sie wurde laufend von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Haus verfügt nur über 6 Einheiten und liegt ruhig in zweiter Reihe zum Strand und Meer.

Die Wohnung wird zur Zeit von der Firma Poeler Appartement Service GmbH vermietet und rundum betreut. Sie erzielt sehr gute Vermietungsergebnisse und hat viele Stammkunden.

Bestehende Mietverträge sowie deren Einnahmen müssen übernommen werden.

Eine Besichtigung können Sie gern jederzeit mit uns absprechen.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Liebevoll von den Eigentümern eingerichtet und gepflegt ist diese Ferienwohnung ideal für die ganzjährige Vermietung an Feriengäste.

Das hochwertig und gemütlich ausgestattete Wohnzimmer verfügt über eine offene Einbauküche, die mit allem Komfort ausgestattet ist. 2 Balkone laden zum Genießen der Sonne von morgens bis nachmittags und der Ruhe am Schwarzen Busch ein.

Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche.

Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet.

Zwei hübsche Schlafzimmer mit Doppelbetten bieten 4 Personen Platz für entspannte Nachtruhe.

Ein Keller, den Sie gut auch für Ihr Privates nutzen können sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Im Nachbarhaus befindet sich ein kleiner Laden, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf inklusive frischer Brötchen bekommen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

5.422,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Schwarzen Busch, Insel Poel (23999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt am Strand vom Schwarzen Busch, zu Fuß benötigen Sie 1 Minute zum Strand!

Die Insel Poel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Ostseeautobahn A20 erreichen Sie Poel problemlos sowohl aus Richtung Hamburg, von wo Sie ungfähr 1.5 Stunden einplanen müssen, als auch aus Berlin kommend, von wo Sie gute 2 Stunden benötigen. Vom Kreuz Wismar sind es nur noch ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis auf die Insel über die A14, B105 und die Inselstraße L12. Der Verbindungsdamm kurz hinter Groß Strömkendorf macht es möglich, dass Sie mit Ihrem PKW direkt auf die Insel gelangen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbHMaklerbüro

Am Royberg 12, 21266 Jesteburg

Partnerschaft

Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j24x5t

Referenznummer: GSE 27

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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