Produktionsstätte mit etabliertem Unternehmen in Ulm zu verkaufen: Ideal für Nachfolgeinvestoren
In der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregion Ulm steht ein optimal positioniertes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das ideal auf die Anforderungen von Unternehmen in der Metallverarbeitung und Zerspanungstechnik zugeschnitten ist. Das Anwesen umfasst eine großzügige Produktionshalle und Lagerfläche von etwa 690 m² sowie zusätzliche Büroflächen von ca. 215 m², gelegen auf einem Gesamtgrundstück von rund 2.500 m².
Die technische Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Zerspanungstechnologie, was eine maximale Produktionskapazität sicherstellt.
Erbaut im Jahr 1989, besteht das Gebäude aus robusten Sandwichplatten und ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen und bieten umfangreiche Annehmlichkeiten wie drei Mitarbeitertoiletten, eine Dusche, eine Umkleide und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Aufenthaltsraum. Über 15 Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 führte zur Installation einer fortschrittlichen Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung und zum Austausch der Beleuchtung durch energiesparende LED-Lampen. Zusätzlich wurde die technische Ausstattung um einen Druckluftkompressor mit Wärmetauscher erweitert und die Zwischenbühne in der Halle vergrößert.
Der Verkauf umfasst den laufenden Betrieb inklusive des Gewerbeobjekts, was eine nahtlose Fortführung des Geschäfts ermöglicht. Ein etablierter Kundenstamm gewährleistet stabile Einnahmen und eine sichere Auftragslage, wodurch dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit avanciert. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem soliden Kundenstamm und der strategischen Lage in einem der führenden Wirtschaftszentren Süddeutschlands macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsoption für Investoren oder Unternehmen, die ihre Produktionskapazitäten erweitern möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Bau- und Ausstattungsdetails: Baujahr: 1989 Bauweise: Sandwichplatten Fenster: Aluminium, zweifach verglast Bürofläche: Verteilt auf 2 Etagen Sanitäranlagen: 3 Mitarbeitertoiletten, Dusche und Umkleide Einbauküche: Voll ausgestattet Parkmöglichkeiten: Mehr als 15 Parkplätze Modernisierungen: Letzte Modernisierung der Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung im Jahr 2022 Beleuchtung: Durchgehend LED-Lampen Zusätzliche Ausstattung: Druckluftkompressor mit Wärmetauscher, erweiterte Zwischenbühne in der Halle
Technische Ausstattung und Kapazitäten: Mitarbeiterkapazität: Platz für bis zu 14 Mitarbeiter Moderner Maschinenfuhrpark für Drehen und Fräsen. Die Maschinenliste ist auf Anfrage erhältlich.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtverkaufspreis. inkl. MwSt.
Lage
Mitte, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage innerhalb Ulms, die sich durch kurze Wege zu lokalen Versorgungseinrichtungen, schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten und die Nähe zu anderen gewerblichen Einrichtungen auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus industriellen, kommerziellen und teilweise auch wohnwirtschaftlichen Flächen, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Geschäftspartner erhöht.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 750931 Geschäftsführer: Nelli Birich Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891 Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Stichworte
Lagerfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m²
