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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Belma Melzner

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59566

0160 6278480

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

€ 490.000

Kaufpreis

80,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81827 München

(Trudering-Riem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Hausgeld

€ 427

Preis/m²

€ 6.080,16

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering am östlichen Stadtrand von München bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die durch charmante Einfamilienhäuser und kleine, exklusive Wohnanlagen mit großzügigen Gärten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe laden der Spielplatz Adlerwiese und der Von-Erckert-Platz zu entspannten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

seit 2019 unbefristet vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

02.10.2018 bis 01.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering

Objekt
Diese äußerst gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und vereint eine solide Investition in die Zukunft mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum

zuverlässiger Bestandsmieter
Teilsanierung innerhalb der Wohnung zuletzt 2019
herrlicher Westbalkon
Wohnhaus mit Wärmedämmung
Nähe zur S-Bahn-Station Gronsdorf S4+S6
Nähe zur MVG Buslinie 193
familienfreundliche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...