Haus zum Kauf

560000 €560.000 €

1.547 €/m²

12 Zimmer  •  362 m²  •  538 m² Grundstück

---

Karl-Otermannweg 17-19, Blankenheim (53945)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ansprechpartner: Herr Dennis Ewerz, Tel 016090266264

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten zzgl. 5 Carports mit Lagerraum. Die 6 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Souterrain:
2 mal 2-Zimmerwohnungen mit Terrasse

EG:
2 mal 2-Zimmerwohnungen mit Balkon

1.OG
2 mal 2-Zimmer Masionette Wohnungen mit Balkon

(Den Grundriss entnehmen siehe bitte aus den Plänen)

Zudem gibt es ein separates Grundstück mit 5 Carports zzgl. separaten Lagermöglichkeiten.

Jede Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die attraktive Mieterstruktur sowie die hohe Nachfrage in der Region garantieren langfristige Mieteinnahmen und eine sichere Wertsteigerung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, nur wenige Gehminuten von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert. Hier profitieren Sie von einer starken Nachfrage auf dem Mietmarkt und einer stabilen Wirtschaftslage.



Objektdaten:
- Wohnfläche insgesamt: 326 m²
- Grundstücksfläche: 538 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 6
- Mieteinnahmen pro Jahr: € 34.512 EUR
- Kaufpreis: 560.000 EUR
- Rendite: 6 %
- Baujahr: 1999



Zur Ausstattung der Immobilie:
- Moderne Heizungsanlage BJ 2024
- neue moderne Entkalkungsanlage BJ 2024
- Gepflegte Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelägen
- Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
- zzgl. 5 Carports mit Lagerraum
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gute Mietstruktur und stabile Mieterträge

Investitionspotenzial:
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen noch gesteigert werden. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten bei Bedarf separat zu verkaufen oder weiterzuvermieten, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges:
Die Immobilie wird voll vermietet übergeben und bietet Ihnen somit einen sicheren Cashflow ab dem ersten Tag. Die hohe Nachfrage im Mietmarkt dieser Gegend stellt eine stabile Investition sicher. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.