Neubaugelegenheit mit Bauvorbescheid - Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Lüneburg Ebensberg
BAUHERREN GESUCHT!
Lage und Grundstück:
Auf einem großzügigen 896?m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Lüneburg-Ebensberg bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück ist ruhig gelegen, gut geschnitten und ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.
Baurecht & Vorbescheid
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. In Aussicht gestellt wurde ein klassisches Sattelhaus mit Kapitänsgaube, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
In Aussicht gestellte Bebauung im Überblick:
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 45°
Gebäudemaße: 9,86 m × 12,55 m
Überbaute Fläche EG: 123 m²
Grundfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 179 m²
Räume: 6 Zimmer, 2 Bäder
Fassade: Klinker
Besonderheit: Kapitänsgaube
Diese Parameter ermöglichen ein großzügiges, familienfreundliches Wohnhaus mit klassischer Architektur und viel Gestaltungsspielraum.
Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie.
WICHTIGE HINWEISE:
Das angebotene Objekt ist ein projektiertes Einfamilienhaus.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück (250.000 €).
Die Herstellungskosten für das Haus liegen erfahrungsgemäß bei ca. 2.500 €/m² Wohnfläche (± 400 €/m² je nach Ausstattung, Energiestandard und Bauweise). Die tatsächlichen Baukosten werden individuell kalkuliert.
Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir dich Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses.
Das Haus kann in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut.
•Bauherrenzentrum Hamburg
•Sachsenstraße 5
•20097 Hamburg
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Neubau mit Elbe Haus (optional, keine Bindung)
Mit dem vorliegenden positiven Bauvorbescheid besteht bereits eine klare Perspektive für die Bebauung des Grundstücks – und mit Elbe Haus steht ein erfahrener regionaler Baupartner bereit, der für hochwertige Architektur, solide Bauweise und individuelle Planung bekannt ist. Das geplante Sattelhaus mit Kapitänsgaube verbindet traditionelle norddeutsche Baukultur mit modernen Wohnansprüchen und schafft ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Großzügigkeit ausstrahlt.
Elbe Haus bietet Bauherren die Möglichkeit, das genehmigte Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln: von der Raumaufteilung über Fassadendetails bis hin zu energetischen Lösungen. Die Kombination aus klassischem Klinker, klaren Proportionen und einer Wohnfläche von rund 179 m² eröffnet viel Raum für Familienleben, Rückzug und Komfort. Durch die enge Abstimmung zwischen Grundstück, Vorbescheid und Baupartner entsteht ein harmonisches Gesamtpaket, das Planungssicherheit und kreative Freiheit ideal verbindet.
