**Eigentumswohnung in Magdeburg - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 39 m²**
Diese wunderschöne, vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Magdeburg. Mit einer Fläche von 39 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage.
**Highlights der Wohnung:**
- **1 Zimmer:** Optimal geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit ausstrahlt. - **Renoviert:** Die Wohnung wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. - **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen und ein pflegeleichter Vinylboden sorgen für ein modernes Ambiente. - **Keller:** Zur Wohnung gehört ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. - **Zentralheizung:** Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, was für behagliche Wärme sorgt. -**Jahresnettokaltmiete: 2.280 €
**Zusätzliche Informationen:**
- **Grundstück:** Das gesamte Grundstück umfasst 552 m² und bietet eine angenehme Umgebung. - **3 Etagen:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen. - **Vermietet:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Eigentumswohnung in Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Lage und der hochwertigen Ausstattung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.512,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Pauschalprovision beträgt 4.990 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,86 Nettorendite Soll in %: 4,64 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.736,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
59.000 €1
Kaufpreis
59.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 25 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 8 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert zu überregionalen Zielen gelangen können. Für Reisende ist auch der nächstgelegene Flughafen in nur 7 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Möglichkeit, die urbanen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit zu erreichen. Diese Immobilie bietet somit sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zum Bus: 1.81
