Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in unverbauter SĂĽdlage
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon.
Im Keller gibt es fĂĽr jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum.
Der Baubeginn erfolgt nach Absprache.
Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Es kommt eine hochwertige und energiesparende Ausstattung zu AusfĂĽhrung. Bemusterung erfolgt dann je nach Baufortschritt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
4.200,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.174 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
18.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim (86673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauobjekt befindet sich in Ortsrandlage mit SĂĽdaussicht auf Felder und Wiesen.
Bergheim liegt zwischen Neuburg a.d. Donau und Ingolstadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Dorfladen, eine Filiale der Raiffeisenbank, Gaststätten und verschiedene Kleinunternehmen. Im Ort gibt es ein attraktives sportliches Angebot. Bis Neuburg sind es ca. 8 km, nach Ingolstadt etwa 10 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
AKTUELL: Eine Besprechung ist möglich, eine Reservierung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
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