Auf der Südseite vom Plattensee, in Balatonlelle - 3-stöckiges Familienhaus mit gepflegtem Garten
Objektbeschreibung
Wir bieten eine wirklich einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein Haus oder eine Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Plattensees suchen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Gartensatdt von n Balatonlelle, im Komitat Somogy, in einer ruhigen und geordneten Gegend.
Das anspruchvolle Einfamilienhauses verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer, amerikanische Küche, die einen idealen Raum für Familienzusammenkünfte bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 6 Schlafzimmer, die auch für größeren Familien ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Grundstück ist 1309 qm groß und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und einen Gemüsegarten. Das Haus ist lastenfrei und kann in kurzer Zeit bezogen werden, was besonders für Käufer, die sich schnell entscheiden wollen, attraktiv sein kann.
Balatonlelle ist nicht nur für seine schöne Landschaft und die Nähe zum Wasser bekannt, sondern auch für seine familienfreundlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle in der Nähe befinden. Die ruhige Gegend, in der sich die Immobilie befindet, ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Nachbarn sind freundlich und die Gegend ist sicher, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Technische Daten:
-die 3 Etage können in bis zu 3 separate Woheinheiten umgewandelt werden.
-das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen über eine eigene Küche, Wohnzimmer, 2-2 Schlafzimmer, Bad und Toiletten
- Untergeschoss verfügt über eine Garage und 3 Einheiten, die derzeit als Hauswirtschaftsräume genutzt werden, die in zusätzliche Räume, Geschäfte, Büro umgewandelt werden können.
- massives Backsteingebäude ( gebaut 1992)
- Dach mit Bramac- Ziegel gedeckt
_ KunstoffFenster
- 8 Zentimeter dicke Graphitisolierung
- Im Jahr 2022 wurde der Innenhof mit einer gepflasterten Einfahrt versehen, die das Parken mehrerer Autos ermöglicht
- Klimatisierung im Wohnzimmer ( (Erdgeschoss)
- die Heizung erfolgt über 2 separate Gaskessel
Technische Daten:
-die 3 Etage können in bis zu 3 separate Woheinheiten umgewandelt werden.
-das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen über eine eigene Küche, Wohnzimmer, 2-2 Schlafzimmer, Bad und Toiletten
- Untergeschoss verfügt über eine Garage und 3 Einheiten, die derzeit als Hauswirtschaftsräume genutzt werden, die in zusätzliche Räume, Geschäfte, Büro umgewandelt werden können.
- massives Backsteingebäude ( gebaut 1992)
- Dach mit Bramac- Ziegel gedeckt
_ Kunstofffenster
- 8 Zentimeter dicke Graphitisolierung
- Im Jahr 2022 wurde der Innenhof mit einer gepflasterten Einfahrt versehen, die das Parken mehrerer Autos ermöglicht
- Klimatisierung im Wohnzimmer ( (Erdgeschoss)
- die Heizung erfolgt über 2 separate Gaskessel
- 1.309 qm grosses, naturnahes Grundstück
- der Hof verfügt über ein überdachtes Carport und großzügige Terrassen, die das tägliche Leben erleichtern
- der Hof ist komplett angezäunt
- es ist voll erschlossen ( Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
- Obst- und Gemüsegarten ist geeignet für BIO-Landwirtschaft
Die Daten und der Grundriss sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
praktische Raumaufteilung, 3 Wohneinheiten:
-Suterrain: Garage, Treppenhaus, 3 Lagerräume ( Zimmer), Hauswirtschaftsraum
-Erdgeschoss. Diele, Küche/Esszimmer/ Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WcC Treppenhaus, gedeckte Terrasse
-Etage: 2 Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Balkon
