5 Zimmer • 125 m² • 1.469 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
800000 €800.000 €
6.400 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 1.469 m² Grundstück • frei ab sofort
Einmaliges Haus am See
Kurzbeschreibung
Wassersport Liebhaber aufgepasst!
Objekt
Dieses einzigartige Wassergrundstück mit einer Fläche von 1.469 m² liegt direkt am idyllischen Flakensee in Erkner, einer charmanten Kleinstadt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Die exklusive Lage vereint Naturidylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Das Grundstück ist mit einem historischen Zweifamilienhaus (ZFH) aus ca. 1950 bebaut, das zwischen 2005 und 2007 sowie 2017 umfassend saniert wurde. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück acht Bungalows, mehrere Nebengebäude sowie Bootsliegeplätze.
Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet, die übrigen Gebäude sind verpachtet & der Pachtvertrag endet dieses Jahr im Juni.
Besonderheiten
Das Grundstück kann nicht mit dem Auto befahren werden - Es herrscht ein sogenanntes Notwegerecht.
Dieses Anwesen bietet durch seine direkte Wasserlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Menschen, die das Leben am Wasser genießen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.469 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
6.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
896.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
96.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkner ist eine idyllische Kleinstadt im Südosten von Berlin, die sich durch ihre naturnahe Lage und hervorragende Anbindung an die Hauptstadt auszeichnet. Gelegen im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, bildet Erkner das Tor zum ausgedehnten Seen- und Waldgebiet der Märkischen Heide.
Die Stadt liegt direkt an der Spree und am Dämeritzsee, was sie besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Europawanderweg E11, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung verfügt Erkner über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) sowie die Regionalbahn und die S-Bahn (Linie S3) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums in ca. 30 Minuten. Zudem gibt es in Erkner diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Erkner bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Böttger Selbstständiger Immobilienberater Helene-Weber-Straße 17 12355 Berlin E-Mail: robert.boettger@db.com Telefon: 0151 65705127
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ba-neukoelln Anschrift: Karl-Marx-Str. 83, 12040 Berlin
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung
