Hervorragendes Geschäftslokal in zentraler Lage von Augsburg
Die äußerst repräsentativ gestalteten Einzelhandelsflächen im EG des etablierten Geschäftshauses in Augsburgs bester Lage überzeugen durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- & Passantenfrequenz sowie eine weitläufige Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Durch die Verbindung des historischen Gewölbes mit modernen architektonischen Elementen und heller Belichtung entsteht ein Charme, der die Flächen auch innerhalb der Augsburger Fußgängerzone zu etwas ganz Besonderem macht und bei richtiger Präsentation den Blick jedes Passanten in der Fußgängerzone auf sich zieht. Die große Schaufensterfront (bodentiefe & Raumhohe Schaufenster im Bogen) verstärkt diese Wirkung weiter. Die Verkaufsflächen werden durch ebenso hochwertige Sanitärräume und Lagerflächen im rückwärtigen Bereich des Objektes ergänzt. Ein zusätzlicher Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes ermöglicht die reibungslose Anlieferung. Die Einheit verfügt sowohl über eine Lüftungs- als auch eine Klimaanlage
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
7 m Schaufensterfront
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Ludwigstraße 1, Innenstadt, Augsburg (86150)
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt im Bereich der nördlichen Annastraße. Die Annastraße is vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich.
In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch an den ÖPNV ist die Lage hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Ladenlokal ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar und kann für eine monatliche Miete von 7.500 EUR (Netto-Kalt) gemietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Augsburgs zu etablieren.
Stichworte
Gesamtfläche: 232,00 m², modernisiert: 2020
