Ausstellungsfläche zur Miete 6,24 € 72,2 m² Verkaufsfläche Pfaffenberg Mallersdorf-Pfaffenberg 84066

Ausstellungsfläche zur Miete
6,24 €
/m²
72,2 m² Verkaufsfläche

Gewerbehalle in TOP Lage in Mallersdorf zu vermieten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 72,15 m² befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche ist gut aufgeteilt und umfasst einen Verkaufsraum mit ca. 53,72 m², der aufgrund seiner Größe und Lage optimale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bietet. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein Büro mit ca. 11,40 m², ideal für administrative Tätigkeiten, sowie einen Flur von ca. 1,09 m² und ein separates WC mit ca. 1,62 m².
Das Lager mit ca. 4,32 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Produkte, die nicht direkt im Verkaufsraum untergebracht werden müssen. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,81 m, wodurch ein komfortables Raumgefühl entsteht.

Für eine effiziente Heizlösung sorgt die zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden (3 Stellplätze) und bieten bequem Platz für Kunden oder Mitarbeiter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €, die Betriebskostenpauschale liegt bei 175,00 €, und für Strom wird eine Strompauschale von 75,00 € berechnet. Damit ergibt sich eine Warmmiete inkl. MwSt. von 833,00 €. Die Kaution beträgt 900,00 €. Die Mietkosten belaufen sich auf 6,24 €/m² Kaltmiete, was für die Lage und Ausstattung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Die Gewerbeeinheit ist ab 01.01.2026 bezugsfrei und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine gute Lage in Mallersdorf suchen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
3 Stellplätze

•Gesamtnutzfläche: ca. 72,15 m²
Verkaufsraum: 53,72 m²
Büro: 11,40 m²
Flur: 1,09 m²
WC: 1,62 m²
Lager: 4,32 m²

•Baujahr: ca. 1980
•Raumhöhe: 2,81 m
•Zentrale Gasheizung
•3 Stellplätze vorhanden
•Bezugsfrei ab
•450,00 € Kaltmiete
•175,00 € Betriebskostenpauschale
•75,00 € Strompauschale
•6,24 €/m² Kaltmiete
•833,00 € Warmmiete inkl. MwSt.
•900,00 € Kaution

Die Ladenfläche ist ab 01.01.2026 bezugsfrei.

Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden.

Weitere Angaben werden nach Bedarf durchgegeben.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1980

Mietkosten

Warmmiete

700 €

Nettomiete

6,24 €/m²

450 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Kaution

900 €

Lage

Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und verfügt über 6.899 Einwohner. Sie entstand 1972 durch den Zusammenschluss von Mallersdorf und Pfaffenberg zum Markt Mallersdorf-Pfaffenberg.