Maulbronn, großzügiges , freistehendes Enfamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses charmante, teilrenovierte Haus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als ein wahres Raumwunder auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 133 m², umgeben von einem weitläufigen Grundstück mit 2171 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei bis vier Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie begeistert durch eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Fenster für Tageslicht und einem Gäste-WC ausgestattet, was zum Komfort des Hauses beiträgt.
Wärme an kalten Tagen kann durch die Zentralheizung, die mit Öl oder Holz betrieben wird, erzeugt werden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich sorgt. Praktischer Stauraum wird durch den vorhandenen Keller sowie den Wasch- und Trockenraum geboten.
Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung, was das Parken vereinfacht. Weitere Aufenthaltsqualität bietet das Haus durch seinen Balkon und die große Terrasse (mit Schwimmbassin), welche die Option bieten, sonnige Tage im Freien zu genießen und die Aussicht auf das großzügige Grundstück zu bewundern.
Merkmale
2.171 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.751,88 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 inkl. gesetzl. MWST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wannenbachweg 8, Maulbronn (75433)
Maulbronn, mit seinem historischen Stadtkern und dem berühmten UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, bietet eine malerische Kulisse und ist zugleich lebenswerte Kleinstadt im Enzkreis Baden-Württembergs. Umgeben von idyllischen Weinbergen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der Natur genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Maulbronn, die sich durch eine harmonische Kombination aus naturbelassener Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In fußläufiger Distanz, etwa 500 Meter entfernt, befindet sich das historische Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von etwa einem Kilometer leicht erreichbar und machen das Umfeld besonders für Familien attraktiv.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Wander- und Radwege an, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind und zu Aktivitäten in der Natur einladen. Das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und damit schnell auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzend finden regelmäßig Kulturveranstaltungen und Märkte statt, welche die kulturelle Vielfalt der Stadt unterstreichen.
Eine Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung an die A8 in rund 15 Kilometern Entfernung ein wichtiger Standortvorteil. Wer die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort urbaner Annehmlichkeiten sucht, wird hier ein ideales Zuhause finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
