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ABO Immobilien

Herr Jos van Outvorst

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Nr. anzeigen

+492826 9994836

Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Goch

€ 395.000

Kaufpreis

244,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47574 Goch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Dieses Objekt befindet sich nahe des Zentrums der Stadt Goch. Goch hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Im Stadtteil Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Der angrenzende Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Goch hat zwei Autobahnanschlüsse zur A57 in Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1984

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich die drei Wohnungen befinden, wurde 1984 in unterkellerter Massivbauweise erbaut und bietet durch seine zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

Der Wohnkomplex ist ausgestattet mit Kunststofffensterrahmen sowie doppelter Verglasung...

Ausstattung

Erdgeschoss

Wohnung: Eingangsflur, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Garage

Garten

1.Obergeschoss

Wohnung: Eingangsflur, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca.€ 19.563,-

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 244,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Lage im...