Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 244,3 m² 300 m² Grundstück Goch 47574

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.617 €/m²
9 Zimmer • 244,3 m² • 300 m² Grundstück

Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Goch

Das Gebäude, in dem sich die drei Wohnungen befinden, wurde 1984 in unterkellerter Massivbauweise erbaut und bietet durch seine zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

Der Wohnkomplex ist ausgestattet mit Kunststofffensterrahmen sowie doppelter Verglasung und befindet sich auch sonst in einem gepflegten Zustand.

Die drei geräumigen Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 81qm und besitzt eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen kleinen Garten, einen Balkon sowie eine Garage, die Wohnungen in der ersten bzw. zweiten Etage haben einen Balkon und einen Parkplatz, so dass man trotz der zentralen Lage jederzeit sein Auto abstellen kann.

Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Abstellraum, die Waschküche sowie zwei weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 18.213 Euro netto.

Merkmale

vermietet
300 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.616,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich nahe des Zentrums der Stadt Goch. Goch hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Im Stadtteil Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Der angrenzende Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Goch hat zwei Autobahnanschlüsse zur A57 in Richtung Köln/Düsseldorf oder Nimwegen und einen Regionalbahnhof in Richtung Kleve oder Düsseldorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca.€ 19.563,- Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 244,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet