Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage in Hof
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionshighlight in der charmanten Stadt Hof - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das Rendite und Komfort vereint. Dieses im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 884 m² gelegen, bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 384 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt instandgehalten und besticht durch helle, freundliche Raumaufteilungen. Für Erholung im Freien stehen den Bewohnern sowohl eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet und generiert solide Mieteinnahmen, was sie zu einer langlebigen und lohnenden Anlagemöglichkeit macht. Die Parkmöglichkeiten vor Ort umfassen sowohl Garagen als auch Stellplätze, was den Mietern zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese beeindruckende Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial für Investoren, die eine solide Wertanlage mit stabilen Erträgen suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Investition zeitnah zu gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Charme in Hof. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren oder einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
884 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Zusätzliche Balkone mit Blick ins Grüne - Bequeme Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.864,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hof, die im schönen Bundesland Bayern liegt. Hof vereint urbanen Charme mit naturnahem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner verschiedenster Ansprüche. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen besticht.
Die Stadt Hof selbst ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Hervorragende Nahverkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile, während sich die nahegelegenen Autobahnen ideal für Pendler eignen.
Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Wander- und Fahrradrouten in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die kulturelle Vielfalt der Stadt zeigt sich in einem reichen Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungsorten, die das ganze Jahr über vielfältige Events und Erlebnisse bieten.
Diese Lage verbindet harmonisch die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens. Sie stellt somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren dar, die sowohl Wert auf eine hervorragende Anbindung als auch auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
