Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

585 m²  •  236 m² Grundstück

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Ortsgebiet, Sasbach (77880)

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In zentraler Innerortslage neben weiteren Geschäftsbetrieben, Banken, Postfiliale, Rathaus,…
mit vielfältigem Entwicklungs-, Nutzungs- und Erweiterungspotenzial:

Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei): - leerstehend -
EG: Gewerbefläche / ehem. Bäckerei mit Backstube ca. 158 m²
OG: Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC ca. 154 m²
DG: Wohnfläche: 4 Zimmer, Wohnbereich / Flur, Bad ca. 120 m²
KG: Lager-, Keller-, Technikräume, 2 Garagen ca. 153 m²
Gesamtfläche: ca. 585 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Um-/ Erweiterungsbau mit Ausbau Dachgeschosswohnung 1993
Heizung: Ölzentralheizung / BHKW, Radiatoren (Gasanschluss vorhanden)

Mehrfamilienhaus / 3 Wohneinheiten: - komplett vermietet -
Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur ca. 75 m²
Wohnung OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon ca. 76 m²
Wohnung DG: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur ca. 73 m²
zzgl. Kellerräume im KG: 3 Abteile, Wäscheraum, Lager ca. 64 m²
Gesamtfläche: ca. 288 m²

Grundstück: ca. 299 m²

umfassende Modernisierungs-/Umbaumaßnahmen (2010 / 2011)
Neubau von 3 Garagen (2011)
Heizung: Gas-Etagen-/Einzeltherme, Radiatoren

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 185,3 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 199,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Stückholz

- Kaufpreis und weitere Angaben auf Anfrage -
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.dragon24.de