Die Belegung der gewerblichen Einheiten mit diversen Praxen, verspricht in der Regel eine gute Mietrendite und entsprechende Bonität. Informationen zu Laufzeiten der aktuellen Mietverträge für Eigennutzer erhalten Sie im Gespräch.
Das Objekt wird langjährig und sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Es wird empfohlen und gewünscht, diese fortzuführen. Kontinuierliche Investitionen in Modernisierungen und Pflege der Einheiten sowie auch des Treppenhauses stellen den hohen Qualitätsanspruch des Bauherrn und Eigentümers sicher.
Der regelmäßig gewartete Aufzug erlaubt Barrierefreiheit und Komfort für den Zugang der einzelnen Etagen.
Details werden bei nachhaltigem Interesse gerne erläutert bzw. weiter ausgeführt.
Merkmale
Erdgeschoss
Gewerbeeinheiten: 4 Wohneinheiten: 4 Stellplätze: 2 Garagen im EG Aufzug im Haupthaus Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.212 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in Düren in guter Lage. Parkmöglichkeiten sind stadttypisch um das Objekt vorhanden. Düren ist eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 93.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich zwischen Aachen und Köln und wird auch als, "Tor zur Nordeifel" bezeichnet. Details zur Infrastruktur und der Stadt Düren finden Sie unter: https://www.dueren.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Provision: Keine Maklerprovision für den Käufer.
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