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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

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081 ···

Nr. anzeigen

08151 5508848

Rückzugsoase - Individuelle Traumwohnung mit viel Platz und Lebensqualität

€ 619.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82294 Oberschweinbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

2,38 Käufercourtage inkl. MWST
2,38 Käufercourtage inkl. MWST

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oberschweinbach, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Gemeinde Mammendorf aus, die nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Mammendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Terrakottaboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1994
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.03.2025 bis 13.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Wohnlage erwartet Sie eine besondere Wohneinheit, die stilvolles und großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Galeriecharakter vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate...

Ausstattung

- Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² (lt. Plan)
- Wohnfläche Hauptgeschoss (1. OG): ca. 120 m², Wohnfläche Galeriegeschoss (Homeoffice/Studio): ca. 36 m² (lt. Plan)
- Weitere Nutzfläche: ca. 60 m² (lt. Plan)
- Grundstücksgröße: ca. 820 m² (lt. Grundbuch)
- Baujahr 1994, Ausbau des Dachgeschosses 2005
-...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung € 599.000
Kaufpreis Carport € 15.000
Kaufpreis Speicher € 5.000
Gesamtkaufpreis € 619.000

Da sich die Wohneinheiten bislang in Eigentümerhand befanden, wurde auf eine externe Hausverwaltung verzichtet. Dies bedeutet nicht nur mehr Entscheidungsfreiheit für...