Einfamilienhaus zum Kauf 184.000 € 5 Zimmer 185 m² 584 m² Grundstück frei ab sofort Eggstedt 25721

Einfamilienhaus zum Kauf
184000 €
995 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 584 m² Grundstück • frei ab sofort

PREISREDUZIERUNG ! Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das 1901 erbaute Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Eggstedt und steht auf einem 584 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt neben dem Haus noch über ein Nebengebäude incl, Garage.

Die Immobilie bietet den Bewohnern eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Kellerraum. den Eingangsbereich mit Zugang zu einem weiteren kleinen Kellerraum. Das Duschbad erreichen Sie über den Flur
und über den HWR gelangen Sie ins Nebengebäude und in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine herausragende Gelegenheit für all jene, die das Potenzial in dieser Immobilie sehen. Durch die Nähe zur
A23 (ca. 3 km entfernt) ist z.B. Hamburg in ca. 1 Std. zu erreichen.

Merkmale

frei ab sofort
584 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer ca. 32,0 m²
Küche ca. 13,9 m²
Flur ca. 13,4 m²
Schlafzimmer ca. 14,6 m²
Bad ca. 12,4 m²
HWR ca. 9,4m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 24,3 m²
Zimmer ca. 36 m²
Kinderzimmer ca. 15,2 m²
Bad ca. 15,2 m²

2 kleine Kellerräume

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

994,59 €/m²

Provision für Käufer

3,3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

205.712 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

21.712 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.960 €

Provision für Käufer (3,3%)

6.072 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggstedt (25721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern. Größere Orte in der Umgebung sind Burg, Meldorf und Sankt Michaelisdonn. Heide und Itzehoe liegen etwa 20 Autominuten entfernt und sind gut über die A23 zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Süderhastedt. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften. In Eggstedt selbst gibt es eine Landbäckerei, die in der ganzen Umgebung sehr beliebt ist.

Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die schöne Landschaft mit Mooren, Heide, Wäldern, Wiesen und Auen lädt der Ort zu Radtouren und langen Spaziergängen ein. Die Nordsee liegt 20 Kilometer entfernt und bringt eine besonders klare Luft in die Umgebung und bietet zudem einen tollen Ausflugsort für Badegäste und Surfer. Durch die Nähe zum Meer lassen sich von hier aus schöne Tagestouren zu den Inseln und Halligen planen. Für sportlich Aktive gibt es viele Angebote, unter anderem kann man in naher Umgebung super angeln, reiten, kegeln und Tennis spielen. Das beheizte Freibad in Burg, die Seehundaufzuchtstation in Friedrichskoog, ein Steinzeitdorf in Albersdorf und diverse Museen in der Umgebung bieten eine tolle Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werth Immobilien GbRMaklerbüro

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sönke WerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j2u95e

Referenznummer: ME-592-SW-25

Werth Immobilien GbR

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