Wohnung zum Kauf

869000 €869.000 €

6.252 €/m²

3 Zimmer  •  139 m²  •  3. Geschoss

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Pankow, Berlin (13187)

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Diese repräsentative Etagenwohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1906, welches unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie wurde umfassend saniert und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität. Eine zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten.

Der Eingangsbereich des Gebäudes imponiert mit restaurierten historischen Elementen wie Stuckdecken, alten Fliesen und großen, kastenartigen Fenstern, die ein nostalgisches Ambiente schaffen.

Über ein herrschaftliches, großzügiges Treppenhaus erreicht man den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet.
Vom breiten, hellen Flur geht es linker Hand in ein großes Zimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier gibt es zudem den Durchgang zu einem weiteren Zimmer mit Zugang auf einen zweiten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Breite Straße und die Pankower Kirche bietet. Die Stuckdecke und die Originaltüren unterstreichen den ursprünglichen Charme der Räumlichkeiten.

Rechter Hand befinden sich die Küche und das Bad mit Badewanne. Die Küche ist mit modernen Einbauten ausgestattet - es gibt hier auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Besonders hervorzuheben ist das über 39 m² große, lichtdurchflutete Zimmer, das durch die original erhaltene Holzvertäfelung an den Wänden einen besonderen Charakter aufweist. Dieser Raum eignet sich ideal als repräsentatives Wohnzimmer oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich.

Echtholzparkettböden veredeln die gesamte Wohnfläche und setzen warme Akzente, die zur historischen Bausubstanz passen. Die Kastenfenster unterstreichen ebenso den klassischen Stil der Wohnung und tragen zur exzellenten Beleuchtung bei.

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Pankow, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind vielfältig und leicht erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die die Vorzüge historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Historie und Moderne überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 40.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.21