Einfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 7 Zimmer 240 m² 1.250 m² Grundstück frei ab sofort Güstrow 18273

Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €
2.396 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 1.250 m² Grundstück • frei ab sofort

Erstklassiges Traumhaus in naturnaher Stadtrandlage - sofort bezugsfertig!

Ein Haus, das mehr als nur ein Zuhause ist!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine Architektur, die nicht nur durchdacht, sondern nahezu einzigartig ist. Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt - mit klarer Struktur, liebevollen Details und einer exzellenten Raumaufteilung über drei Ebenen.

Bereits das Kellergeschoss, das über eine moderne Fußbodenheizung verfügt, kann als vollständig autarke Wohnung genutzt werden - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur mit versteckter Garderobe, ein stilvolles Gästezimmer sowie eine offene, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem großzügigen Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Von dort gelangen Sie direkt in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin zum Herzstück für gesellige Abende oder entspannte Stunden wird. Jedes Geschoss des Hauses ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet - ein seltenes und überaus komfortables Merkmal.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die sich sowohl als Rückzugsorte wie auch als inspirierende Arbeitsräume eignen. An zwei Schlafzimmern schließt der überachte und traumhafte Balkon an, der einen überragendes Blick über Felder bis Güstrow, Richtung Süden gewährt.

Ein wahres Highlight ist das Eckgrundstück mit ca. 1.250 m², das meisterhaft angelegt wurde. Umgeben von einer blickdichten, gepflegten Hecke, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, ein großzügiges Carport, eine charmante Außenwerkstatt sowie eine überdachte gemütliche Sitzecke schaffen Raum für Hobbys, Entspannung und geselliges Beisammensein. Die eigene Brunnenwasserversorgung ermöglicht eine unabhängige und nachhaltige Nutzung für Gartenbewässerung oder einen Pool.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Ölheizung mit externen Tanks, die für eine geruchsfreie Umgebung sorgt. Energieeffizienzklasse D, kombiniert mit durchdachter Bauweise, sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien sowie Fliegenschutzgittern ausgestattet - ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Merkmale

frei ab sofort
1.250 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

2.395,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

641.527 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

66.527 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Ländliche Ruhe trifft auf urbane Nähe!

Gelegen im idyllischen Ortsteil Suckow, unmittelbar angrenzend an die charmante Stadt Güstrow, verbindet dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit dörflichen Lebens mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur eines Oberzentrums.

Güstrow ist bequem mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar - dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr.

Die Autobahn A19 nach Rostock oder Berlin ist in nur zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Pendeln und Reisen in alle Richtungen komfortabel möglich macht.

Die Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verspricht eine unvergleichlich entspannte Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick über weitläufige Felder - Natur pur, soweit das Auge reicht und auch der naheglegene Wald lädt zu abendlichen oder sogar morgendlichen Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammengefasst:

Kaufpreis: 625.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 1.250 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und der Möglichkeiten. Für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.

Sämtliche relevanten Unterlagen für Finanzierungsanfragen liegen vollständig sortiert und aufgearbeitet vor. Sprechen Sie uns weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden