Ländliches Juwel mit historischem Flair - Ehemaliger Stall mit Baugenehmigung für zwei Wohnungen*
Geplant sind zwei Wohnungen (zusammen ca. 257m²), die jeweils über beide Etagen gehen und somit ein loftartiges Gefühl entsteht.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.392m² und ist rundherum eingewachsen und von Bäumen umgeben. Der Bau von Terrassen und das Beschneiden der Bäume für bestimmte Sichtachsen kann das Grundstück zu einem echten Paradies machen. Vorstellbar wäre ebenfalls eine Terrasse zur Westseite des Hauses. Von hier aus lassen sich traumhafte Sonnenuntergänge hinter der malerischen Kulisse Westerhevers beobachten.
Es besteht keine Plicht zum vorlegen eines Energieausweises.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
719,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerhever (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerhever zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die Besucher mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrem nordfriesischen Charme bezaubert. Das Objekt befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft, die von grünen Deichen und vereinzelten Schilfflächen geprägt ist. Die Gegend ist geprägt von der Nordsee, die in der Nähe liegt und eine einzigartige Atmosphäre bietet. Ein frischer, salziger Duft durchzieht die Luft, während die sanften Brandungswellen im Hintergrund zu hören sind. Diese Küstenregion ist für den charakteristischen Leuchtturm bekannt, das Wahrzeichen von Westerhever. Der ehemalige Stall selbst fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Architektur des Gebäudes spiegelt den typischen nordfriesischen Baustil wider. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang dem Deich eignet. Die weitläufigen Landschaften bieten eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben und laden dazu ein, die Natur in ihrer unberührten Pracht zu genießen. Abends bietet sich ein Blick in den Himmel, um den malerischen Sonnenuntergang über der Nordsee zu bewundern, der den Horizont in ein faszinierendes Farbspektakel taucht. Die klare Luft und das Fehlen von störenden Lichtquellen ermöglichen zudem ein atemberaubendem Sternenhimmel. Das Objekt ist somit ein einladendes Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit und den Reiz der nordfriesischen Landschaft hautnah erleben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3