Objekt-Nr.: 5124 - Gemütliches großes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten in Lengenfeld OT Schönbrunn
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 51/24 - Gemütliches großes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten in Lengenfeld OT Schönbrunn Vogtland
Objekt
Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss wurde 1881 massiv erbaut (zugehöriges Gebäude zum damaligen Gasthof) und 1956 zu 2 Wohnungen ausgebaut. - - - Das Erdgeschoss wird für eine Garage, Lagerräume, Heizung, Tanks Kläranlage usw. genutzt. Im 1.OG und DG befindet sich eine Wohnung mit 6 Zimmern (Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 3 Kinderzimmer). Der Spitzboden könnte ebenfalls für zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. - - - Seit dem Jahr 1993 erfolgten diverse Sanierungen und Modernisierungen (Öl-Zentralheizung), Fenster und Elektrik (1995), voll biologische Kleinkläranlage (2015), neuer Brenner für Ölkessel (2024), Dacheindeckung (2018) usw.
Merkmale
682 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Wohnräume Laminat, PVC und Teppich, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, teilweise Holz-Deckenverkleidung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kaminofen, voll biologische 3-Kammer-Kleinkläranlage im Haus (Tanks), Dacheindeckung teilweise Eternit und Kunstschiefer, Garage,Terrasse, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1851
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
523,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
110.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
122.177 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirchen, Lengenfeld (08485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengenfeld mit 7.013 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Lengenfeld bezeichnet sich als Tischendorfstadt. Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen (der größten Stadt im Vogtland). Lengenfeld ist eine Kernstadt mit acht weiteren früher selbständigen Ortschaften. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schönbrunn. Durch den Ort verläuft die B94 mit Anschluss an die A72 Richtung Reichenbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Kindergarten usw. befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 682 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich Stellflächen sowie eine Garage. Hinter dem Objekt ist ein kleiner Garten mit Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt. BRW 35 € / m². - - - Sonstiges: Nach einer Modernisierung könnte man daraus ein Traumobjekt und weitere Wohnfläche erschaffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Ein Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefordert. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1995
