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PL-Living Immobilien und Handels GmbH

Frau Paloma Luthe

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Nr. anzeigen

00491729250000

Zukunftssichere EG-Wohnung in den Pagodenhöfen mit 5% Sonder-AfA & 5% degressiver AfA!

€ 367.500

Kaufpreis

74,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Abdenastraße 2

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 367.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Emden: Eine Perle an der Nordseeküste

Willkommen in Emden, einer charmanten Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Gelegen an der Nordseeküste, bietet Emden nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles Erbe und eine hervorragende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: projektiert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Emden, eine Stadt mit hervorragender Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die Pagodenhöfe.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung nicht nur hervorragenden...

Ausstattung

Diese Wohnungen zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- KfW 40 QNG- Zertifikat
- Übergabe schlüsselfertig und Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
- 2-4 ZKB-Wohnungen
- Wohnungsgrößen...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen, von der steuerlichen Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung. Sollten Sie Ihre Steuerlast optimieren wollen, ergibt sich in den ersten vier Jahren jedes Jahr eine kombinierte Abschreibung aus der...