Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Stefan Neeb
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Nr. anzeigenSolides Anlageobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in Miehlen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Ortsgemeinde Miehlen liegt im malerischen, westlichen Hintertaunus im Rhein-Lahn-Kreis, zugehörig zur Verbandgemeinde Nastätten.
Eine Region von abwechslungsreicher Natur, in der Wiesen, Felder und Wälder das weitreichende Landschaftsbild bestimmen und viele Freizeitaktivitäten an herrlich frischer Luft...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1955
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.03.2025 bis 25.03.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Minergie zertifiziert, Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
In zentraler und gut frequentierter Lage von Miehlen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das sich als attraktives Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur präsentiert. Die Immobilie umfasst eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Wohnungen in den oberen Etagen - eine durchdachte...
Ausstattung
EG - Ladengeschäft
- Fenster unterschiedliche Baujahre von 1989 bis 2024
OG - vermietet ca. 80 qm
- Heizung aus 2022
- Durchlauferhitzer Warmwasser
- Fenster mit Rolladen
- Balkon
DG - vermietet ca. 70 qm
- Heizung aus 2013
- Durchlauferhitzer Bad
- Balkon
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung.
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36, 56068 Koblenz
Online-ID: 2j33a5v
Referenznummer: 41010111-106491
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