!!! Zwischen Stadt & Natur: Traumhafte 4 Zimmer-Wohnung nahe Berlin !!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Reinkommen, staunen und wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Gartenterrassen ist gelegen im Erdgeschoß eine Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Hier finden Sie Wohnkomfort und Behaglichkeit auf ca. 122 qm Wohnfläche für Familien und Paare gleichermaßen.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der vier Räume.
Der einladende Entreebereich bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie Ablageflächen. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: der Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die größtenteils bodentiefen Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte, Eichen Parkettboden, schaffen eine elegante Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für täglichen Komfort.
Die beiden optionalen Tiefgaragenstellplätze erreichen Sie bequem per Aufzug.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein grüner Innenhof mit einem liebevoll angelegten Spielplatz sowie Fahrradbügel im Vorgarten runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich Aug.2026 frei.
Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Merkmale
Bezug: 08/26
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.713,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
515.34 €515,34 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teltow ist besonders attraktiv für junge Familien und Paare - eine harmonische Mischung aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Teltowkanal trägt zur idyllischen Stimmung bei und ist ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.
In dieser Nachbarschaft findet man gepflegte Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Lage bietet für Paare und junge Familien eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 184, der S-Bahnlinie 125 oder dem Auto ist die Hauptstadt in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Diese Region vereint ein entspanntes, ländliches Leben mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für junge Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt bin ich, Joachim Grund, Ihr Ansprechpartner.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter:
