RESERVIERT - Milchviehbetrieb mit viel Potential für Direktvermarkter auch zur Umnutzung geeignet (Großraum Heilbronn)
Merkmale
23.000 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
Provision für Käufer
Zzgl. 4,4% Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
730.800 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Provision für Käufer (4,4%)
30.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sontheim, Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Betrieb liegt nicht in Heilbronn oder Sontheim, lediglich im Großraum Heilbronn!
Der Betrieb wurde 1995 ausgesiedelt und liegt auf einem Flurstück mit insgesamt knapp 2,3 Hektar Fläche.
Die Hofstelle liegt vollständig im Außenbereich (§ 35 BauGB). Sie ist ans Frischwasser der Gemeinde angeschlossen, nicht jedoch ans Abwasser. Dieses wird in einer Dreikammergrube mit anschließender Pflanzen-Kläranlage gesammelt, die einmal pro Jahr entleert werden muss.
Der Betrieb liegt in Baden-Württemberg - bei Interesse an der Region meldne Sie sich bitte entsprechend.
Weitere Informationen
Wirtschaftsgebäude
Der Stall ist ein Boxenlaufstall (ca. 33 x 22 Meter) und weist im hinteren Bereich eine zusätzliche Liegefläche auf Stroh (5 x 5 Meter) auf. In den Stall integriert ist der Melkstand (Doppel 4er), die Milchkammer sowie die Abkalbe Box. Vor der überdachten Stroh-Liegefläche befindet sich der Laufhof (ebenso 5 x 5 Meter). Der Stall bietet insgesamt Platz für knapp 50 Kühe. Der Stall mit direkt angrenzender Weidefläche kann jedoch auch gut für eine andere Art der Tierhaltung umgenutzt werden. Es besteht ein Wohn- und Aufenthaltsbereich (über dem Stall) sowie eine landwirtschaftliche Bergehalle.
Sonstiges
Bei Interesse kann das Maschineninventar sowie des Inventars für die Milchverarbeitung und Direktvermarktung übernommen werden. Dieses ist aber noch nicht im Kaufpreis mit inkludiert. Eine ausführliche Inventarliste wird bei bestehendem Interesse ausgehändigt.
Direktvermarktung: Es besteht die Möglichkeit den bisherigen Direktvermarkungsstandort zu pachten.
Übergabemodalitäten: Es wird bevorzugt an Bio-Betriebe mit Direktvermarktung abgegeben. Bei der Übergabe und beim Einstieg in die bestehenden Pachtverträge wird vom bisherigen Eigentümer Unterstützung angeboten.
Flächenübersicht
Das Hofstellen-Flurstück umfasst ca. 0,73 Hektar befestigte Hof- und Gebäudefläche, ca. 1,1 Hektar Grünland sowie ca. 0,65 Hektar Wald.
Weitere 3,1 Hektar direkt an diese Weidefläche angrenzendes Grünland können gepachtet werden.
4,8 Hektar Acker befinden sich ebenso im Eigentum des Betriebs. Der Betrieb pachtet noch zusätzliche 35 Hektar Grünland und 65 Hektar Ackerland. Die Pachtverträge können vom Betriebsnachfolger/Käufer größtenteils übernommen werden.
Ein Verkauf der Eigentumsflächen ist nicht vorgesehen.
Weiter besteht die Option den Betrieb über einen Ratenkauf über ca. 5 bis 10 Jahre zu erwerben.
Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
