Dieses Stadthaus lässt Paare oder Familien mit einem Kind den urbanen Lebensstil zu einem günstigen Preis genießen. Das durchdachte Konzept sorgt dafür, dass du ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und einem fairen Preis-Leistungsverhältnis findest. Im Erdgeschoss kannst du den Tag ruhig beginnen – beim Frühstück in der modernen Küche oder im gemütlichen Essbereich und beim entspannenden Abend im Wohnzimmer. Das Kinderzimmer im Obergeschoss bietet viel Platz für deine Kleinen, während Schlaf- und Badezimmer eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen bieten. Die lichtdurchflutete Galerie ist ein besonderes Highlight. Trotz der kompakten Bauweise bietet das Stadthaus auf 106 m² genügend Platz. Im Obergeschoss gibt es dank der modernen Architektur keine störenden Dachschrägen. Der Hausanschlussraum und der Dachboden bieten cleveren Stauraum und ersetzen den klassischen Keller.
Merkmale
2 Geschosse
820 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
Enthalten ist außerdem: - Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten - Frischluftautomatik - Elektroinstallationen - Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC - Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
3.245,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.080 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
24.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampaden (54316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Lampaden projektiert.
Lampaden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt in einer hügeligen Landschaft und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Lampaden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und profitiert von der Nähe zur Stadt Saarburg, die über eine gute Anbindung an die Autobahn A1 verfügt. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Lampaden sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne begleiten wir Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben.
