LEBEN IM SCHÖNSTEN TEIL DER STADT Direkt am Französischen Garten in Celle entstehen Neubau-Eigentumswohnungen, die alle Vorzüge eines modernen Zuhauses mit der ruhigen Lage am historischen Park verbinden. Der Französische Garten bietet eine grüne Nachbarschaft und führt Sie in wenigen Minuten in die Altstadt und weiter an die Aller - ein idealer Standort für alle, die naturnah und zugleich zentral wohnen möchten.
WOHNEN IN BESTER NACHBARSCHAFT Die Eigentumswohnungen am Französischen Garten werden höchsten Ansprüchen gerecht - sie vereinen stilvolle Zurückgezogenheit mit erstklassigem Wohnkomfort. So entsteht Wohnraum, der die stille Oase des Rückzugs harmonisch mit dem urbanen Leben der Stadt verbindet. Die barrierefreien Grundrisse sind durchweg zukunftsorientiert gestaltet und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Von der nachhaltigen Bauweise bis zur durchdachten Ausstattung ist alles auf modernes Wohnen abgestimmt. Mit einladenden Balkonen, Terrassen und Dachterrassen wird Ihr neues Zuhause um Ihren ganz persönlichen Außenbereich erweitert. Ein Ort, an dem Sie den Tag bei frischer Luft ausklingen lassen oder in geselliger Runde unvergessliche Momente erleben können. Hier genießen Sie den Freiraum, der Ihrem Leben einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht.
Die abgebildeten Fotos zeigen Ansichten einer Musterwohnung. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss abweichen kann.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
* Besonders nachhaltige Bauweise (EH 40 NH) für eine energieeffiziente Zukunft * Einladende Gemeinschaftsbereiche im abwechslungsreich gestalteten Innenhof * 44 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Gebäude * 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 169 m² * 46 Tiefgaragenstellplätze sowie Car-Sharing E-Autos zur Nutzung * Fußbodenheizung und Eichenparkett (Schiffsboden) * Barrierefreie Wohnungen für alle Lebensphasen * Gesamtensemble mit Mietwohnungen in einem separaten Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.563,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
Courtagefrei fĂĽr den Erwerber
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VERBUNDEN BLEIBEN MIT DER REGION * Besticht durch seine zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg * Beste Verkehrsanbindungen über Bundesstraßen und die nahen Autobahnen * Lebenswert und ideales Zuhause für Pendler * Zugang zur idyllischen Natur der Lüneburger Heide * Hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Rad * Vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Schönheit der Natur sowie Nähe zu wirtschaftlichen Zentren
ENTSPANNEN IN DER NATUR UND AM WASSER * Vielfältige Möglichkeiten für Zeit im Freien * Direkt an der Aller * Zahlreiche Optionen für Wassersport, wie Kanutouren und Rudern * Weitläufige Wander-, Rad- und Reitwege * Golfclub Herzogstadt Celle mit 18-Loch-Platz inmitten einer malerischen Landschaft * Perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität - in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Zuhause
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im PrĂĽĂźentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-SĂĽd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 400.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
