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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Großzügiges 90 m²-Investment in Trachau

€ 299.500

Kaufpreis

90,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01109 Dresden

(Trachau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.500

Preis/m²

€ 3.309,39

x-fache Miete

34,66

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Trachau liegt rechtselbisch im Nordwesten Dresdens und grenzt an die Stadtteile Trachenberge, Pieschen, Mickten und Kaditz. Im historischen Dorfkern Alttrachau befinden sich viele historische Gebäude, deren Substanz bis in das 17. Jahrhundert zurückreicht. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Komfortable und denkmalsgerecht sanierte Mansardwohnung mit 2 Balkonen

Objekt
Von bau- und städteentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung ist dieser Villenbau vom Anfang des 20. Jahrhunderts mit seiner schlichten Putzfassade und Natursteingliederung, geprägt durch den großen, geschweiften...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Küche mit Fenster

Kulturdenkmal
Wohnhaus mit 7 Einheiten

Baujahr: um 1900
Sanierung: ca. 2000

Mansardgeschoss
ca. 90,50 m²
4-Zimmer

Ausstattung:
- Holzfenster Iso-Glas
- Echtholzparkett hell
- Innentüren weiß...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...