Hotel zum Kauf 1.300.000 € 5.683 m² Grundstück Steindorf am Ossiacher See 9551

Hotel zum Kauf
1300000 €
5.683 m² Grundstück

ehem. Pensions- und Gastbetrieb mit Blick auf den Ossiacher See

Diese außergewöhnliche touristische Liegenschaft, ehemals bekannt als Hotel Mathiasl, erstreckt sich über ca. 5.683 m² und bietet eine einzigartige Aussicht auf den Ossiachersee sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist für eine touristische Nutzung vorgesehen und eignet sich ideal für einen Ganzjahresbetrieb.

Auf dem Grundstück befindet sich das alte Bestandsobjekt. Für eine Neuadaptierung des Hotels inklusive Zu- und Umbauten wurde bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt, sodass die Neugestaltung des Gebäudes zügig vorangetrieben werden kann.

Das Areal in atemberaubender Aussichtslage eignet sich hervorragend für die Realisierung eines neuen Hotelprojekts oder für die Umnutzung in eine touristische Einrichtung. Die bereits erteilte Baugenehmigung sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und zukunftsfähige Nutzung dieser Immobilie.

Für die genehmigte Neuadaptierung mit 17 Suiten, Restaurant, Wellnessbereich, Personenaufzug, PKW Stellplätz, Terrasse, Balkon. gibt es einen aufrechten Baubescheid.

Genehmigte Planunterlagen und Baubeschreibung werden sehr gerne auf Wunsch übermittelt.

Lage-Plus! Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer gut frequentierten Bergstraße zu den Ausflugszielen am Berg und ist auch vom Ossiacher See nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nur 5 km zum Lifteinstieg an der Gerlitzenstraße und etwa 3,5 km zum See mit seinen Bademöglichkeiten. Die Draustadt Villach ist maximal ein halbe Fahrstunde entfernt.

Widmung: Bauland – reines Kurgebiet und Grünland für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Flächen

Merkmale

5.683 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

Provision für Käufer

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher USt. von 20%.

Lage

Steindorf am Ossiacher See (9551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Gerlitzenstraße gelegen, genießen Sie von der Liegenschaft aus einen atemberaubenden Blick auf den Ossiachersee, die umliegenden Berge und bis hin zur Bezirksstadt Feldkirchen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Gerlitzen Alpe, einem beliebten Ski- und Wandergebiet, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Region um die Gerlitzen Alpe und den Ossiacher See bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Sport und Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, den umliegenden Seen und den kulturellen Highlights in der Umgebung macht diese Region zu einem bevorzugten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Highlights der Region:

Gerlitzen Alpe:
34 Skiabfahrten in allen Schwierigkeitsgraden
53 präparierte Pistenkilometer
12 Kilometer naturbelassene Skirouten
Kanzelbahn mit Parkhaus und ausreichend Parkplätzen

Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist zentral gelegen im Herzen Kärntens und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Villach – Ossiacher See entfernt. Die Talstation der Kanzelbahn ist ebenfalls schnell erreichbar, und die Kanzelbahn führt direkt ins Skigebiet mit spektakulärem Panorama.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Region rund um den Ossiachersee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter:

Wassersportarten: Wasserski, Bootsfahrten, Fischen, Paragliding, Segeln, Windsurfen
Rad- und Wanderwege: Gepflegte Rad- und Wanderwege ermöglichen es, die wunderschöne Natur zu erkunden.
Badespaß: Das Gemeindebad am Ossiachersee bietet eine perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen.

Umgebung:

Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. In der Nähe befinden sich weitere wunderschöne Kärntner Seen wie:

Wörthersee
Faakersee
Millstättersee
Afritzer See
Keutschacher See

Diese idyllische Lage zwischen Bergen und See bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität, ideal für eine touristische Nutzung.

Weitere Informationen

Sonstiges: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung. 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten: ca. 2% vom Kaufpreis
Barauslagen: ca. € 500 - € 600
Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich 20% Ust vom Kaufpreis

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt.

Sehr gerne stehen wir Ihnen zu telefonischen Anfragen sowie Anfragen per E-Mail
zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Besichtigungstermine Sehr gerne, nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Interimmobilia Schnitzer GmbHMaklerbüro

Universitätsstraße 21, 9020 KLAGENFURT

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Referenznummer: 4309

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