Das Raumwunder 100 vereint Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Terrassentüren viel natürliches Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum eigenen Garten bietet. Die große Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein WC sowie der Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen.
Merkmale
2 Geschosse
428 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Handwerkern für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
- Energieeffizienzhaus massiv - Ytong Porenbeton Planstein - inklusive Bodenplatte, 45cm Schotterpolster und 30cm Erdaushub - Baugrundgutachten inkl. - Daikin LW Wärmepumpe - Pedotherm Fußbodenheizung - Braas Harzer Pfanne Dacheindeckung - TMP Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung - Lunos Frischluftautomatik - Bad inkl. Fliesen und Badausstattung auf Wunsch von Ideal Standard oder Vigour - hochwertige Innentüren sanft schließend - Busch - Jaeger Elektroausstattung inklusive Netzwerk-, TV-, Starkstrom, Telefon- und Steckdosen - Treppenmeister Treppe in offener Bauweise, Buche Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt - Architektenleistungen enthalten - Umfangreiche Versicherungsleistungen im Hauspreis enthalten (Haftpflicht-, Bauleistungsversicherung, Finanzierungssummengarantie und Baugewährleistungsbürgschaft.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
347800 €347.800 €
3.050,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.146 €1
Kaufpreis
347.800 €
Kaufnebenkosten
24.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.217 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensch (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Ensch projektiert.
Ensch ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ensch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Ensch sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
