Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.980 €/m²

8 Zimmer  •  100 m²  •  598 m² Grundstück

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Horbach, Freigericht (63579)

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" Ein Familienhaus mit allem was man braucht plus Einliegerwohnung "
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das ideal für junge Familien geeignet ist. Das 1962 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 246 m², verteilt auf acht Zimmer.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und genügend Raum für Familientreffen bietet.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt.

Der Garten ist ein Highlight für Familien mit Kindern. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Im Nebengebäude befindet sich auch ein Indoor-Pool. Der Pool wird derzeit nicht genutzt.

Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern ( Kinderzimmer ) und eine geräumige Einliegerwohnung mit Kamin und Einbauküche im UG runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einem Kaufpreis von 398.000 Euro ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die beiden Einbauküchen stehen nicht zum Verkauf.

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Ihr Ansprechpartner bei FALC Immobilien Aschaffenburg / Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg ist Herr Frank Bablick.

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Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.

Abgabe zum ENERGIEAUSWEIS: EA-B, Endenergieverbrauch 231,6 kWh/(m*a), WE: Öl, Bj.: 2008 (Wärmeerzeuger), Kl: G

Provision: Die Verkäufer und Käuferprovision ist jeweils 3,57 % vom KP inkl. 19 % MwSt. und bei Zuschlag oder nach not. Beurkundung der Immobilie verdient und fällig..

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1610407.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen