Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.980 € 2 Zimmer 54 m² 5. Geschoss frei ab sofort Am Strandkai 17 HafenCity Hamburg 20457

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.980 €
2 Zimmer • 54 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit direktem Elbblick - The Crown -

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in THE CROWN.

Nettokaltmiete € 1.980,00 zzgl. € 400,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Tiefgaragenstellplatz € 300,00 mtl..

Flächenaufteilung:

– Ca. 54 m² – Wohnfläche
– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- zweijährliche Staffelmiete von 3 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)

Fertigstellung 2025; Wohn-/Geschäftshaus; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden und LAN-Anschluss; Garderobenbereich mit Einbauschrank inkl. Waschmaschinen-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang, elektrische Sonnenschutzlamellen sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner überdachter Süd-/Ost-Balkon mit WPC-Dielen und Elbblick; großes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang, Hafencityfenster inkl. elektrische Sonnenschutzlamellen sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner überdachter Süd-/Ost-Balkon mit WPC-Dielen und Elbblick; hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Duschtür, integrierter Deckenbeleuchtung sowie Fußboden- und Handtuchheizung; moderne Innentüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster, kontrollierte Be- und Entlüftung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum); Tiefgaragenstellplatz € 300,00 mtl..

Besonderheiten:

- HafenCity Gold Standards
- Concierge vorhanden
- Ikonische Architektur von Star-Architekt Christoph Ingenhoven
- Glasfaser vorhanden
- Smart-Home-System

Anmerkungen:

- ERSTBEZUG
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- bodentiefe Panoramafenster
- integrierte Deckenbeleuchtung im Wohn- Schlaf- und Badezimmer
- hochwertige Siemens-Geräte in der Einbauküche
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 63,2 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 2025, Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Seeblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

2.380 €

Kaltmiete

36,67 €/m²

1.980 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

300 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Am Strandkai 17, HafenCity, Hamburg (20457)

### The Crown ### eines der prestigeträchtigsten Wohnobjekte Hamburgs im Quartier Strandkai.

Das Objekt The Crown befindet sich in absoluter Premiumlage der Hamburger HafenCity, direkt am Strandkai – einer der exklusivsten und begehrtesten Wasserlagen der Hansestadt. Die unmittelbare Lage an der Elbe ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf den Hafen, die Elbphilharmonie sowie die historische Speicherstadt.
Eingebettet in das moderne BE-Strandkai-Quartier liegt das Gebäude auf einer Halbinsel, die von Wasser umgeben ist und urbanes Leben mit maritinem Flair verbindet. In direkter Nachbarschaft befinden sich architektonische Highlights wie der Marco-Polo-Tower sowie die Elbphilharmonie, wodurch sich ein hochwertiges und repräsentatives Umfeld ergibt. Die HafenCity zählt zu den dynamischsten und exklusivsten Stadtentwicklungsgebieten Europas und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Wasserlage und hochwertigem Umfeld macht The Crown zu einem der herausragenden Wohnstandorte Hamburgs.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister