Wohnung zum Kauf - Erstbezug 209.780 € 2 Zimmer 59,1 m² Iprump/Stickgras Delmenhorst 27751

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
209780 €
3.551 €/m²
2 Zimmer • 59,1 m²

Neubau-Highlight in Delmenhorst: KfW-gefördert & modern - Verkaufsstart für den zweiten Bauabschnitt

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage "Hindenburg Straße 3" in 27751 Delmenhorst. Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen hochwertige Bauausführung mit zeitgemäßem Komfort und einer lebendigen Umgebung. Die insgesamt zwölf Wohneinheiten bieten eine Vielfalt von ca. 59 bis 125 Quadratmetern und sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die zentrale Heizung, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert. Damit wird nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern auch die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Neubaus betont.

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Einblick in das Neubauprojekt "Hindenburg Straße 3-5". Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen individuellen Beratungstermin zu vereinbaren.

Haus im Lageplan

Wohnung 01: 59,08 m² 209.780,00 €

Wohnung 02: 67,06 m² 237.710,00 € reserviert

Wohnung 03: 60,03 m² 213.105,00 € reserviert

Wohnung 04: 96,69 m² 341.415,00 €

Wohnung 05: 59,56 m² 211.460,00 € reserviert

Wohnung 06: 67,06 m² 237.710,00 € reserviert

Wohnung 07: 60,03 m² 213.105,00 € reserviert

Wohnung 08: 66,50 m² 235.785,00 € reserviert

Wohnung 09: 59,51 m² 211.285,00 € reserviert

Wohnung 10: 125,00 m² 437.272,00 € reserviert

Wohnung 11: 125,00 m² 437.272,00 € reserviert

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
12 Stellplätze: 12 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse

.Energieeffizienz: Die Neubauwohnungen entsprechen der NH-Klasse und bieten somit ein energieeffizientes
Wohnkonzept.

.Luftwärmepumpe: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung der
Wohnungen.

.Fußbodenheizung: In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

.Barrierearme Ausführung: Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet, um höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner zu gewährleisten.

.Aufzug: Eine bequeme Fortbewegung vom Kellergeschoss in die gewünschte Staffeletage wird gewährleistet.

.Hauswirtschaftsraum: Jede Waschmaschine und Trockner findet innerhalb der Wohnung im Abstellraum Ihre Funktionalität durch praktische Anschlüsse.

.Bäder: Gezeichnet durch hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen sind auch bodengleiche Duschen integriert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

209780 €

3.550,78 €/m²

Provision für Käufer

3,50 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

12 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

231.807 €1

Kaufpreis

209.780 €

Kaufnebenkosten

22.027 €

Notarkosten (1,5%)

3.147 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.489 €

Provision für Käufer (3,5%)

7.342 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.049 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hindenburg Straße in Delmenhorst ist eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen. Diese Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Hindenburg Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie bequem und schnell in andere Stadtteile von Delmenhorst sowie in umliegende Städte gelangen können. Auch der Bahnhof Heidkrug ist von hier aus fußläufig gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Hindenburg Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sie können bequem zu Fuß einkaufen oder mit dem Auto kurze Strecken zurücklegen.

Die Straße ist von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben, was ein Gefühl von Vertrautheit und Gemeinschaft vermittelt. Hier haben sich über die Jahre hinweg Menschen niedergelassen und ihre Heimat gefunden. Dies sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe der Hindenburg Straße eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine optimale Betreuung für die Kleinsten.

In Sachen Freizeitgestaltung bietet die Umgebung der Hindenburg Straße zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Unternehmungen sind Theater, Kinos und Museen mit dem Auto gut erreichbar.

Die Hindenburg Straße in Delmenhorst-Heidkrug bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und einer angenehmen Wohnumgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

SUMARIS® Immobilienberatung GmbHMaklerbüro

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Referenznummer: 1220

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