RESERVIERT! Wohn- und Geschäftshaus in Niederlosheim zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Losheim am See, errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4178 m². Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagermöglichkeiten benötigen. Sie bietet weitläufige Räumlichkeiten und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Interessenten die Chance, ein Objekt zu erwerben, das sowohl für Büroarbeiten als auch für Lagerzwecke ideal geeignet ist. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in einer stetig wachsenden Gemeinde.
Merkmale
Keller
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine durchschnittliche Jahresproduktion von ca. 30.000 kWh erzielt. Durch die Einspeisung ins Netz generiert sie monatliche Zusatzeinnahmen von etwa 450,00 €. Der bestehende Einspeisevertrag läuft bis zum Jahr 2032. Im hinteren Bereich war der Umbau zu Monteurwohnungen vorgesehen; die Planung wurde bereits vom bisherigen Eigentümer eingeleitet. Eine großzügige, umzäunte Lagerfläche im Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlosheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Losheim am See, eingebettet in die malerische Landschaft des Saarlandes. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung aus. Losheim am See bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stausee, der zu entspannten Spaziergängen, Wassersport und Erholung einlädt.
Das Zentrum von Losheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu erreichen und sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Für Familien bietet die Umgebung eine Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die naheliegenden Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Saarlands und das benachbarte Rheinland-Pfalz. Die zentrale Lage innerhalb der Region macht diese Immobilie sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv.
Kurzum: Diese Immobilie in Losheim am See vereint die Vorzüge eines grünen Wohnumfeldes mit der praktischen Nähe zu urbanen Infrastrukturen und verspricht damit ein besonderes Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden.
Aber was genau ist ein Online-Bieterverfahren?
Bei einem Online-Bieterverfahren handelt es sich um eine moderne und innovative Methode zum Verkauf von Immobilien. Das Online-Bieterverfahren erklärt man am besten, indem man es von dem abgrenzt, was es nicht ist. Es ist keine Auktion und auch keine Versteigerung. Aber es gibt eine große Gemeinsamkeit zwischen Auktionen und dem Online-Bieterverfahren: Kaufinteressenten geben ihre Gebote für den Kauf ab. Doch nur bei einer Versteigerung oder Auktion sind diese Gebote wirklich verbindlich und an den Höchstbietenden wird letztendlich verkauft. Das Online-Bieterverfahren hingegen ist auch nach der Beendigung für alle Teilnehmenden unverbindlich, d. h. alle bekommen nochmal die Gelegenheit und etwas Zeit, um sich zu entscheiden, ob sie Gebote zurückziehen oder annehmen wollen.
Sie erhalten per E-Mail und SMS eine Einladung mit einem Link zum digitalen Angebotsverfahren. Damit können Sie einfach und sicher auf Ihrem Smartphone, Tablet oder PC ein Angebot abgeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.178,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.81, Distanz zum Flughafen: 13.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.62, Distanz zum Bus: 2.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50
