Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 147 m² 1.141 m² Grundstück Zur Mühlwiese 1 Bullau Erbach 64711

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.190 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 1.141 m² Grundstück

Wohnhaus in Erbach/Bullau zu verkaufen! Handwerker aufgepasst!

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.141 m² viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt eine weitere Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum und einen großen Balkon.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 148 m². Ein Teil der Fenster wurden im EG 2006 und im OG 2002 in Kunststofffenster getauscht. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Merkmale

Bezug: sofort
1.141 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

194.250 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

19.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zur Mühlwiese 1, Bullau, Erbach (64711)

Willkommen in Baullau, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Erbach im Odenwald.
Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die etwa 10 km entfernten Städte Erbach und Michelstadt bieten umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung und Bahnanbindungen. Größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Auch Heidelberg liegt nur etwa 55 km entfernt.
Bullau bietet mit seinen rund 350 Einwohnern ein aktives und gemeinschaftsorientiertes Vereinsleben. Der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, die Sängervereinigung und der Schützenverein prägen das soziale Miteinander. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Hier gibt es einen Campingplatz und im Winter können bei guten Schneeverhältnissen die Loipen gespurt werden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Über den Anbieter

Wamßer ImmobilienMaklerbüro

Obere Pfarrgasse 1, 64720 Michelstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela WamßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j3ls56

Referenznummer: 185

Wamßer Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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