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VR TeilhaberBank Metropolregion NĂĽrnberg eG  - ImmoService
476.400 €
4 Zimmer  â€˘  110,5 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf
476400 €
4.313 €/m²
4 Zimmer  â€˘  110,5 m²  â€˘  EG

Sunside Uffenheim - Klimafreundlicher Neubau KfW-Effizienzhaus 40

Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40

- steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung
- attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau

SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes.

Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- KfW-Effizienshaus 40
- Klimafreudlicher Neubau
- attraktive Förderprogramme der KfW
- degressive Afa bei Vermietung
- Aufzug
- FuĂźbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster 3-Fach-Verglast
- dezentrale LĂĽftungsanlage
- elektrische Rollos
- hochwertige Sanitärausstattung
- Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
476400 €
4.312,87 €/m²
Provision für Käufer
% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.609 €1
Kaufpreis
476.400 €
Notarkosten (1,5%)
7.146 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.674 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.007 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.382 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnprojekt SUNSIDE überzeugt mit seiner ruhigen und zugleich bestens angebunden Lage in Uffenheim. SUNSIDE bietet einerseits die Ruhe einer naturnahen Wohngegend und andererseits geht es unweit der Wohnanlage urban, lässig und lebendig zu. In der Stadt Uffenheim verschmelzen Authentizität und Offenheit mit dem Bezug zur Geschichte und ihrer Tradition. Das daraus resultierende Miteinander wird von Menschen jeden Alters gleichermaßen geschätzt und gelebt.

Die Wohnanlage entsteht auf einem ruhig und idyllisch am Stadtrand von Uffenheim gelegen, sanft ansteigendem GrundstĂĽck.

Die Lage bietet den Bewohnern einen phantastischen Blick auf das direkt angrenzende Grün der umliegenden Naturwälder und einen malerischen Ausblick auf den Hessbach und dessen Ausläufe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Neubauwohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohnungen. Die Grundrisse sind allesamt großzügig gestaltet und reichen von ca. 62 m² bis 109 m².

Je Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Stellplätze sind nicht in den Wohnungspreisen enthalten. Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 20.000,00. Ein Außenstellplatz kostet € 7.500,00

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 13.58, Distanz zur Autobahn: 5.09

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Ăśber den Anbieter

NĂĽrnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Franz Zintl
Herr Franz ZintlDein Kontakt
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Referenznummer: 2325
VR TeilhaberBank Metropolregion NĂĽrnberg eG  - ImmoService
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VR TeilhaberBank Metropolregion NĂĽrnberg eG - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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